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原标题:疫情后的房企融资发展之路

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

02 财务杠杆如何平衡转看融资,巅峰娱乐棋牌安卓版从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

疫情后的房企融资发展之路

长信科技2020年4月6日在深交所互动易中披露,截至2020年3月31日公司股东户数为14.99万户,较上期(2020年3月20日)减少4352户,减幅为2.82%。长信科技股东户数高于市场平均水平。根据Choice数据,截至2020年3月31日A股上市公司平均股东户数为4.85万户。全部A股上市公司中,25.34%的公司股东户数在2万~3.5万区间内。股东户数与股价2020年1月20日至今,公司股东户数显著增长,区间涨幅为42.09%。2020年1月20日至2020年3月31日区间股价下降28.88%。股东户数与股本截至2020年3月31日,公司最新总股本为24.4亿股,其中流通股本为24.09亿股。户均持有流通股数量由上期的1.55万股上升至1.61万股,户均流通市值13.69万元。长信科技户均持有流通市值低于市场平均水平。根据Choice数据,截至2020年3月31日A股上市公司平均户均持有流通股市值为66.64万元。全部A股上市公司中,38.71%的公司户均持有流通股市值在8万~20万区间内,长信科技也处在该区间范围内。深股通持股2020年3月31日,深股通持有长信科技的股份数量为7150.83万股,占流通股本的2.93%,较上期(2020年3月20日)的6247.09万股上升14.47%。免责声明:本文基于大数据生产,仅供参考,不构成任何投资建议,据此操作风险自担。

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